日高市で空き家・中古住宅を買う前に！リフォーム補助金と耐震診断の「重要ポイント」と活用法
「今年は家族との時間を大切にしたい」「自然のそばで、のびのびと暮らしたい」 そんな新しいライフスタイルを夢見ている方に、今、自信を持っておすすめしたいのが埼玉県日高市です。
都心から約1時間。電車を降りれば、澄んだ空気と美しい山並みが迎えてくれるこの街は、単なるベッドタウンではありません。 今回は、2026年（令和8年）時点で最新の「住宅取得・リノベーション補助金情報」と、「安心できる家探しのポイント」を詳しく解説します。
2026年、家を買うなら「性能」にこだわる！
中古住宅、特に築年数が経過した物件（古民家など）を検討する際、「地震は大丈夫？」「冬は寒くない？」という不安をお持ちではないでしょうか。 実は、2026年は国の政策により、こうした不安を解消するリノベーションへの支援が非常に手厚くなっています。
【重要】耐震基準は「資産価値」と「減税」のカギ
建物の安全性を見極める上で、必ずチェックしたいのが「耐震基準」です。
1981年（昭和56年）5月以前：旧耐震基準
1981年（昭和56年）6月以降：新耐震基準
2000年（平成12年）6月以降：現行基準（木造の接合部などの規定強化）
「古い家は不安」と諦める必要はありません。適切な「耐震補強リノベーション」を行えば、新築同等の安全性を確保できるケースが多くあります。 さらに、現行の耐震基準に適合させることで、以下のような大きな金銭的メリットが生まれます。
住宅ローン控除の期間延長：2026年度の税制改正により、省エネ基準等に適合した既存住宅（中古）であれば、住宅ローン控除の期間が最長13年間に延長され、新築並みの減税メリットを受けられるようになりました 。
固定資産税の減額：耐震改修工事を行うと、翌年度の固定資産税が一定期間（通常1年間）2分の1に減額される制度があります 。
地震保険料の割引：耐震等級や免震建築物などの条件に応じて、保険料が割引になります。
私たちは、物件のご紹介だけでなく、提携する建築士と連携し、「この物件は耐震補強でどう生まれ変わるか」を具体的にご提案します。
【2026年最新】知って得する「補助金」活用ガイド
2026年も、国や日高市から強力なバックアップ（補助金）が用意されています。これらを活用できるかどうかで、リノベーションの質や費用負担が大きく変わります。
※補助金には予算枠や申請期限があります。最新情報は必ず私たち担当者にご確認ください。
① 国の大型支援「住宅省エネ2026キャンペーン」
国は「家の燃費」を良くするリフォームを全力で応援しています。
みらいエコ住宅2026事業（国土交通省・環境省他） 「子育てエコホーム」の後継事業として注目されています。壁や床の断熱改修、エコ設備（節水トイレや高断熱浴槽など）の設置に対して補助金が出ます。 特に、断熱性能の低い古い家（平成4年基準未満など）を、現代の省エネ基準（平成28年基準相当）まで引き上げる「性能向上リノベーション」を行う場合、一戸あたり最大100万円の補助が受けられる可能性があります 。
先進的窓リノベ2026事業（環境省） 「冬の窓辺が寒い」「結露がすごい」といった悩みを解決するのに最適です。 熱貫流率（Uw値）1.9以下等の高性能な内窓（二重窓）の設置や、ガラス交換に対し、工事内容に応じた定額補助が出ます。2026年は一戸あたり最大100万円を上限に支援され、リビングや寝室の快適性が劇的に向上します 。
② 日高市独自の「住まい・移住支援」
日高市も、新しい住民を歓迎する独自の制度を設けています。
子育てファミリーウエルカム事業補助金 中学生以下のお子様がいる世帯、または若者夫婦世帯（夫婦いずれかが40歳未満）が、市内の対象エリア（居住誘導区域など）に住宅を購入・取得する場合、最大50万円（「空き家・空き地バンク」登録物件かつ土地区画整理事業地区内の場合は最大60万円）の補助金が交付される制度です 。 「日高に住んでくれてありがとう」という街からの贈り物。要件に合う物件選びからお手伝いします。
木造住宅耐震改修補助制度 昭和56年以前の旧耐震基準の木造住宅をリノベーションする場合、耐震補強工事費用の2分の1（上限50万円）を市が補助します。 さらに、日高市内の施工業者を利用する場合は10万円が加算され、最大60万円の補助となります 。地元の信頼できる工務店とタッグを組んで、強く安心な住まい作りをサポートします。
「空き家バンク」と「不動産仲介」の違いとは？
日高市には「空き家バンク」という制度もありますが、私たち不動産会社（仲介業者）を通じて物件を探すことには、「安心感」と「サポート」の面で違いがあります。
不動産仲介（プロ）に任せる3つのメリット
「見えないリスク」を調査します 個人間取引になりがちな空き家バンクとは異なり、私たちは宅地建物取引士として、物件の権利関係、境界の確定状況、設備の不具合などを調査します。 「買った後に雨漏りが見つかった」「隣の土地との境界が曖昧だった」といったトラブルを未然に防ぐためのチェックを行います。
リノベ・資金計画・補助金をトータルサポート 「物件価格」だけでなく、「リノベーション費用」や「諸経費」を含めた総額の資金計画（住宅ローン）をご提案します。 補助金の申請手続きや、リフォーム一体型ローンの選定など、複雑な手続きをワンストップでお任せいただけます。
あなたの「理想」に寄り添う提案力 市場に出ている多くの物件の中から、あなたのライフスタイルに合う物件をセレクトします。 「この壁を抜けば、広いLDKになりますよ」「ここは日当たりが良いので、ウッドデッキを作りましょう」といった、リノベーション後の暮らしまでイメージできるご案内を心がけています。
日高市で始まる、心豊かな「ウェルビーイング」な日常
最後に、日高市での暮らしのイメージを少しだけご紹介します。
冬から春へ。五感で楽しむ季節のリレー
冬の週末は、家族で日高市の人気スポット「サイボク」へ。 美味しいブランド豚肉（ゴールデンポーク）を味わった後は、敷地内の天然温泉「花鳥風月」で身体の芯まで温まる。地下2,000mから湧き出る温泉での癒やしは、日高市民ならではの日常の贅沢です 。
また、少し足を伸ばせば、近隣の長瀞（ながとろ）にて、冬の澄んだ青空に映える黄色い「蝋梅（ロウバイ）」を楽しむこともできます 。 そして9月になれば、日高市が誇る「巾着田（きんちゃくだ）」の曼珠沙華（彼岸花）が咲き誇り、一面の赤い絨毯が人々を魅了します 。
「家に帰るのが楽しみになる」
都心での仕事の疲れを、日高の自然と、こだわりのマイホームが癒やしてくれる。 そんなメリハリのある生活が、ここでは叶います。
さあ、理想の家づくりを始めましょう
2026年は、制度の面でも環境の面でも、日高市で新しい暮らしを始める絶好のタイミングです。 まずは一度、冬の日高市へ遊びに来てみませんか？ 美味しい空気を吸って、街の雰囲気を感じてみてください。
物件探しからリノベーション、補助金の活用まで。あなたのワクワクする家づくりを、私たちがサポートいたします。
関連リンク
- 住宅省エネ2024キャンペーン（国土交通省・環境省・経済産業省）
- 国土交通省「住宅ローン減税」
- 日高市「子育てファミリーウエルカム事業補助金」
- 日高市「耐震診断・耐震改修補助制度」
- 巾着田曼珠沙華公園
- サイボク
- 長瀞町観光協会
【免責事項】 ※本記事の情報は2025年12月時点の公表資料および令和7年度補正予算案・令和8年度税制改正大綱に基づいています。実際の制度運用開始時に、要件や予算額が変更となる可能性があります。 ※補助金は予算上限に達し次第終了となります。必ずしも受給を保証するものではありません 。
