「新築は高くて手が出ないけれど、中古住宅は寒さが心配……」
2026年、そんな悩みを抱えるマイホーム検討中の方に、朗報です。
今、自然豊かな埼玉県日高市の中古住宅を、不動産会社を通して賢く購入し、リノベーションで「理想の住まい」に変える人が増えています。 そのカギを握るのが、国が強力に推進している「先進的窓リノベ2026事業」です。
都心への通勤圏内でありながら、四季折々の自然を楽しめる日高市。ここで、新築よりも予算を抑えつつ、冬もTシャツで過ごせるほど快適なマイホームを手に入れる——。そんな「賢い選択」について、分かりやすく解説します。
※補助金の適用には条件があります。最新情報は必ず公式要領をご確認ください。
1. 2026年の常識！「寒い中古住宅」は窓で変わる
「日本の中古住宅は寒い」というのは、もはや過去の話になりつつあります。特に2026年は、国の施策により「窓の断熱改修」へのバックアップが継続して行われている年です。
なぜ「窓」を変えるだけで劇的に変わるの？
実は、冬場に家から逃げていく熱の約58％は「窓」などの開口部から流出しています。 壁や天井にどれだけ良い断熱材が入っていても、窓が薄いガラスのままだと、そこはまさに「熱の穴」。せっかく暖房で暖めた空気がどんどん外へ漏れ、代わりに冷気が足元を這う「コールドドラフト現象」が起きてしまいます。
逆に言えば、窓さえしっかりガードすれば、家の断熱性能は劇的に向上します。そこで注目されているのが、今ある窓の内側にもう一つ窓をつける「内窓（二重窓）」の設置や、高性能な窓への交換です。
「先進的窓リノベ2026」はここが凄い！
環境省などが主導するこの補助金制度。2026年度版は、日高市のゆったりとした住宅事情にもマッチする内容となっています。
- 手厚い補助額：工事内容や窓の性能グレード（S・Aなど）、サイズに応じ、一戸あたり最大100万円まで補助されます 。過去の制度と比較しても、依然として工事費用の約半額相当が補助されるケースが多く、リフォーム費用を大幅に抑える絶好のチャンスです。
高性能な窓への誘導：特に断熱性能の高い窓（グレードSなど）への補助が設定されており、導入すれば「魔法瓶」のような保温効果が期待できます。
2. 窓が変わると、毎日はここまで「快適」になる！
「たかが窓でしょ？」と侮ってはいけません。不動産会社で見つけた中古物件も、窓のリノベーションを加えることで、新築分譲住宅をも凌駕するほどの「暮らしの質（QOL）」を手に入れることができます。
毎朝の「結露拭き」から解放される喜び
冬の朝、びしょびしょに濡れた窓を拭く作業……あの一番のストレスから解放されます。 高性能な内窓を設置すると、外気と室内の間に空気の層ができ、断熱効果でガラスの表面温度が下がりにくくなります。これにより、不快な結露が劇的に抑制されます。 カビやダニの発生も抑えられるため、アレルギーが気になるお子様がいるご家庭にも、清潔でクリーンな空気環境を提供できます。
図書館のような「静寂」を手に入れる
窓リノベをした人が一番最初に驚くのが、実は「音」です。 気密性の高い内窓は、熱だけでなく「音」の出入りもシャットアウトします。車の走行音や近所の生活音、雨風の音が遠くなり、家の中がシーンと静まり返る感覚。 静かな環境でテレワークに集中したり、夜はぐっすりと眠ったり。日高市の静かな環境が、より一層際立つ「癒やしの空間」へと変わります。
家全体がリビングになる「温度のバリアフリー」
断熱性の低い家では、暖房の効いたリビングから一歩出ると、廊下や脱衣所が凍えるように寒いことがあります。これが体に負担をかける「ヒートショック」の原因です。 窓の断熱性を高めると、部屋ごとの温度差が小さくなります。トイレに行くのも、お風呂に入るのも億劫にならない。 「コタツから出られない冬」はもう終わりです。家中のどこにいても春のように快適な、活動的なライフスタイルが実現します。
※画像はイメージです
3. 日高市の中古住宅が「狙い目」な理由
窓リノベの効果を最大限に活かすなら、ベースとなる物件選びも重要です。その点、日高市の中古住宅市場は非常に魅力的です。
- 敷地が広く、日当たりが良い：都心の密集地とは異なり、日高市の住宅は敷地面積がゆったりとしている物件が多くあります。隣家との間隔が広く取られているため、窓からの日射取得（お日様の熱を取り込むこと）がしやすく、断熱窓との相性が抜群です。
物件価格が抑えめ：都心部に比べて物件取得費用を抑えられる分、その予算を「窓リノベ」や「水回りの一新」に回すことができます。「普通の家」を「最高性能の家」にアップグレードする予算配分が組みやすいエリアなのです。
4. 失敗しないための「賢い購入ステップ」
このお得な制度を活用し、スムーズにマイホームを手に入れるためのステップをご紹介します。
STEP 1：不動産会社に「リフォーム前提」で相談
まずは地元の不動産情報に強い会社へ相談に行きましょう。「中古住宅を買って、窓のリノベをして暖かく住みたい」という希望を明確に伝えることが大切です。リフォームに適した物件を紹介してもらえます。
STEP 2：物件購入前にリフォーム見積もりを
気に入った物件が見つかったら、契約前にリフォームの概算見積もりを取るのがベストです。物件価格＋リフォーム費用（窓リノベ含む）の総額を把握し、補助金がどれくらい戻ってくるかシミュレーションしましょう。
STEP 3：住宅ローンとリフォームローンの一本化
中古住宅の購入費用とリフォーム費用をまとめて住宅ローンとして組むと、金利が低く抑えられるケースが多くあります（例：リフォームローン金利約2%に対し、一体型なら1%以下など）。 ただし、審査には「リフォームの見積書」が必要になることが一般的です。不動産会社と連携し、資金計画もしっかり立てておきましょう。
性能向上リノベーションで、冬暖かく、夏涼しい快適な住まいへ。
窓を変えるだけで、中古住宅は「我慢して住む家」から「一番リラックスできる場所」へと生まれ変わります。 2026年は、日高市の中古住宅で、そんな賢く快適な暮らしを始めてみませんか？
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